Maison - 118 m² - 5 pièces à Novalaise

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située à Novalaise, à seulement 12 minutes de Chambéry et 45 minutes de Lyon. Proche du lac d'Aiguebelette, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou deux couples à la recherche d'un habitat partagé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 118 m²
Chauffage : Pompe à chaleur, très économique
Fenêtres : Double vitrage
Chambres : 3 chambres (possibilité d'en ajouter plus)
Disposition actuelle : Deux appartements séparés, un T2 et un T3, avec possibilité de les regrouper pour créer une seule grande maison
Salles d'eau : 2
Pièces de vie : 2
Toilettes : 2
Terrain : Plus de 1000 m², en partie clos, offrant un grand espace extérieur et des places de parking.
Cette maison récente et moderne propose une grande flexibilité grâce à ses deux appartements séparés, idéals pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Le terrain spacieux et partiellement clôturé est parfait pour les activités extérieures, le jardinage, ou tout simplement pour profiter de la campagne environnante.
Localisation :
Proche du lac d'Aiguebelette : Un endroit idyllique pour les loisirs aquatiques et les promenades
Proximité de Chambéry : 12 minutes en voiture
Accès à Lyon : 45 minutes en voiture.
Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison moderne, économique et adaptable à vos besoins.
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Cette annonce référence 237406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.
Prix du bien : 442 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr