Maison - 105 m² - 4 pièces à Nouzerines

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin !Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Coeur assuré pour cette propriété offrant une habitation d\'environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m² .Au bout d\'un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d\'une vie de plain-pied qui se compose d\'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d\'une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.A l\'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d\'une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d\'eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m².Attenant à l\'habitation, vous disposerez également d\'un garage avec porte motorisée, d\'une cave, d\'une chaufferie avec garage à vélo et d\'un bûcher.L\'ensemble de l\'habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500€/an).La propriété dispose également d\'un atelier indépendant d\'une surface d\'environ 63 m² avec porte motorisée, une grange indépendante offrant une surface au sol d\'environ 200 m².Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424Honoraires inclus de6.49%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).