Maison de village - 116 m² - 5 pièces à Nouvion-et-Catillon

Dans une commune avec regroupement scolaire et proche du péage de l'autoroute A26, cette charmante longère vous offre des commodités de plain pied et un potentiel indéniable à exploiter !
Idéale pour une famille avec ses 2 chambres , et la possibilité d'une troisième, la maison nécessite d'être rénovée.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger , d'un salon avec cheminée, d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle de bain mixte avec toilettes.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et une salle d'eau.

Une seconde maison d'environ 40 m2 est à rénover complètement, pouvant vous offrir éventuellement une rentabilité locative.

A l'extérieur, un joli jardin avec une terrasse et deux garages qui vous permettront de garer vos véhicules.

Sur un terrain de plus de 1000 m2, vous serez au calme et pourrez profiter de la campagne environnante .

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Cette annonce référence 258457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.

Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr