Maison - 144 m² - 5 pièces à Nouaillé-Maupertuis

Iad France - Virginie Thillet vous propose : À Vendre : Maison Familiale Spacieuse avec Jardin et Prairie de 5400 m². Lieu dit Availles, à 15 min du CHU de Poitiers et 20 min de Civaux, venez découvrir cette charmante maison à renover offrant de beaux espaces de vie, située dans un cadre calme et verdoyant. Description : Rez-de-jardin : -Une véranda lumineuse de 32 m² avec clim reversible, et un atelier juste à côté -Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon accueillant avec cheminée, -Quatre chambres -Salle d'eau avec douche italienne -WC indépendant. Sous-sol : -Garage spacieux, -Chaufferie, -Cellier, -Deuxième cuisine pratique, -Pièce supplémentaire Extérieurs : Grand jardin et prairie, parfaits pour profiter de la nature d'environ 4800 m² Abri de jardin et hangar pour stockage ou projet d'atelier. Points Techniques : Fenêtres en simple vitrage bois (sauf la grande véranda) Chauffage au fuel + clim réversible pour la véranda. Assainissement non conforme Grand terrain en zone naturelle, mais le terrain reste piscinable. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse ! Pour plus d’informations et une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.