• Maison - 145 m² - 6 pièces
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387 000 €
145 m²
6 pièces

Description :

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Cette maison contemporaine située à Notre-Dame-d'Oé. Construite en 2015, elle offre un confort optimal avec des matériaux de qualité et un design soigné. Située dans une impasse privée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, à moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus, supermarchés, cinéma, parc et tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m², lumineuse grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre avec volets roulants électriques, donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une chambre avec salle de bain de 12 m², également équipée d’une baie vitrée avec volets roulants électriques, est idéale pour accueillir vos invités ou un membre de la famille. La buanderie de 25 m², avec son dressing et sa porte indépendante, peut facilement être aménagée en chambre. Un escalier en métal vous conduit à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend aussi des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine mène à trois chambres, dont deux parentales avec leur salle d'eau privative et WC intégré. L’extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec un jardin arboré et entièrement clos de 401 m², agrémenté d’une piscine bois semi-enterrée de 13 m³, se nettoyant avec un filtre à billes de verre. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont l’une est équipée de stores bannes électriques avec sécurité éolienne et l’autre d’une pergola ombragée. Le portail a été rénové en 2022. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée de la fibre, raccordée au tout à l’égout, et dispose d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, d’un poêle à granulés et d’un chauffe-eau thermodynamique de 200L. Venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 145 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 145 m²

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    2015
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Notre-Dame-d'Oé
387 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 2 669 €
Transaction :
Achat
Référence :
1767179
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 145 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
53
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 novembre 2024
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