Maison - 195 m² - 7 pièces à Nortkerque

**À vendre : Charmant semi-plain-pied à Nortkerque !** Découvrez ce magnifique semi-plain-pied individuel construit en 2010, idéalement situé dans la paisible commune de Nortkerque, à seulement quelques minutes en voiture d'Audruicq. Avec une surface habitable généreuse de 168 m², ce bien se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. **À l'intérieur :** - **Rez-de-chaussée :** - Un hall d'entrée majestueux avec un style cathédral - Un vaste salon/séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments de convivialité - Cuisine aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur le séjour - 2 chambres confortables - Un bureau idéal pour le télétravail - Salle de bain moderne et WC indépendants - **À l'étage :** - Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec second WC, vasque et possibilité d'aménagement d'une douche. **À l'extérieur :** - Un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre - Un grand abri de jardin pour vos outils et équipements - Double terrasse : l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées ! **Les atouts de ce bien :** - Garage double de 25 m² avec porte motorisée, attenant à la maison - Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée - Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air - Tout à l'égout   **Performance énergétique :** - Classe énergie B - Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,00 EUROS et 1390,00 EUROS (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et moderne dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.   Quels sont les avantages de la vente immobilière avec l'agence JLV immobilier ? ? Estimation de votre bien rapide et gratuite : L'agence immobilière JLV immobilier vous propose une estimation gratuite de votre bien. Vous trouverez sur notre site internet un formulaire d'estimation. Une fois celui-ci rempli, un chargé d'affaires viendra dans les 24 heures qui suivent votre demande, estimer la valeur de votre appartement et de votre maison.   ? Une vente suivie et personnalisée : Nous proposons à tous nos clients un suivi personnalisé tout au long du processus de vente. Nos agents ?uvrent pour faciliter les démarches de vente notamment par la réalisation d'une estimation gratuite, de visites ciblées, de comptes rendus précis et de points mensuels.   ? Mise en valeur de votre bien : Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? JLV immobilier vous aide à mettre en valeur votre logement et à en tirer tout son potentiel. Ceci permettra de trouver des acheteurs ayant eu un coup de c?ur pour votre bien immobilier. www.jlv-immobilier.fr   Nous assurons le bon déroulement de votre projet immobilier : ·       Analyse de vos besoins ·       Accompagnement lors des visites ·       Conseils expérimentés ·       Services sur mesure www.jlv-immobilier.fr