Maison ancienne - 179 m² - 6 pièces à Nort-sur-Erdre

A découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

Rare : située proche de Nort-sur-Erdre sur la commune d'Héric, maison ancienne rénovée en campagne de 179 m² avec 5 chambres, atelier de 108 m² et 1,2 hectare !

Cette maison en pierres s'agence comme suit :
- au rez-de chaussée : découvrez une grande pièce à vivre avec pierres apparentes et cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace dressing et salle de bain attenante (baignoire et douche), une grande buanderie et un wc.
- à l'étage :une grande mezzanine s'ouvre sur 4 belles chambres (dont une avec accès possible par l'extérieur) avec pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

La maison a été entièrement rénovée en 2017, et bénéficie d'une bonne isolation, elle profite d'un système de chauffage au bois (insert) avec des convecteurs électriques en appoint.

Non attenant à la maison, un grand atelier de 108 m² avec portail radiocommandé vous permettra de stocker ou de bricoler, ainsi qu'un hangar de 37m².

Le jardin est composé d'une grande prairie attenante au Sud de la maison, l'ensemble des parcelles ayant une contenance totale de 12 243 m² (maison et atelier compris).

L'assainissement est conforme (microstation).
La maison est mitoyenne au nord, sans aucun vis-à-vis.

Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité de vivre à Héric, à 20 minutes de Nantes et à 8 min de la Gare Tram-train de Nort Sur Erdre.
Transports scolaires dans le hameau (de la maternelle au lycée).

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.