Duplex - 36 m² - 2 pièces à Nontron

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.7% de rendement prévisionnel brut
- 1505.99 € HT de loyer annuel
- 238.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 525.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine Duplex d'une surface de 36.30 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Domaine Des Nouailles à NONTRON et exploité par la société GOELIA.

Située en bordure de lac dans un parc de 7 hectares, la résidence propose des appartements jumelés en duplex et des chaletssur pilotis pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, avec pleine vue sur le lac pour certains. La résidence propose également des espaces communs et des services de qualité : espace petit-déjeuner, piscine extérieure chauffée, sauna, aire de jeux, terrain de pétanque et de beach-volley...

L'établissement est idéalement situé en plein cœur du Périgord Vert, à seulement 3 kilomètres de Nontron, de ses commerces et de ses activités touristiques.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 294
Consommation énergie finale : Non communiquée