Appartement - 351 m² - 7 pièces à Noisy-sur-École

Développez votre projet événementiel et hôtelier au cœur d’un village renommé et cossu! A 15 km Milly-La-Fôret et 30 km de Melun.
Une opportunité rare s’offre à vous avec ce restaurant de caractère dont le fonds de commerce est à céder et à négocier !
Mais ne vous arrêtez pas là ! Profitez de ses atouts pour créer un véritable site événementiel, un projet hôtelier ou un lieu de séminaires, au croisement des routes touristiques de la Seine-et-Marne et du Loiret.
Un lieu à fort potentiel à réinventer
Doté de deux cuisines professionnelles entièrement équipées et aux normes, le lieu dispose également de deux salles de réception et de restauration. À l’étage, un vaste espace vous attend, idéal pour être aménagé en 4 à 7 chambres d’hôtel avec espace détente. Besoin d'un logement de fonction ? Il peut tout aussi bien être conservé dans son usage actuel : un T4 de 105 m2 environ.
Ce restaurant traditionnel peut être repris tel quel, avec sa solide réputation. Mais pour les repreneurs créatifs, c’est une véritable invitation à imaginer un lieu unique en lien avec les destinations touristiques phares telles que Château-Landon, Bellegarde, Fontainebleau, et Barbizon. Des partenariats stratégiques pourraient vous permettre de profiter de leur affluence pour développer un concept d’hôtellerie de charme ou d'événementiel qui saura attirer une clientèle exigeante.
Atouts majeurs :
- Cour intérieure ensoleillée avec une capacité de 35 couverts
- Licence IV
- Cave à vins authentique de 39 m2 en sous-sol
- Réserve et buanderie
- Équipe de salariés expérimentée, résidant à proximité immédiate, déjà en place
- Capacité de 55 couverts répartie sur deux salles
- Appartement T4 de 105 m² et salle de réunion
- Clientèle historique à fort pouvoir d’achat
- Places de stationnement à proximité
- Potentiel de développement important
- Une surface développée (hors cave) de 352 m2
Ce restaurant allie une ambiance rustique et chaleureuse qui saura séduire les amateurs de traditions, mais il est tout aussi prêt à accueillir un concept innovant, résolument tourné vers le futur.
Les possibilités sont multiples : soirées privées, événements corporatifs, hôtellerie de charme, séminaires…
Informations financières :
CA stable et pérenne, bilans disponibles sur demande
Résultats positifs et EBE satisfaisants
Loyer attractif pour le local commercial et le T4 : 2833 € HT/mois
Photos, plans et dossier comptable disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet dans cet écrin de sérénité prisé !
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr