Propriété - 215 m² - 6 pièces à Noisy-sur-École

Propriété à Vendre : Authentique et Lumineuse
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme de 215m2 environ au sol, où poutres et pierres apparentes se marient harmonieusement. Située sur un terrain de 1600 m² environ, cette demeure offre un cadre de vie idyllique et authentique.
En entrant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 80 m² environ, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cette pièce, véritable cœur de la maison, vous enveloppera de chaleur avec ses cheminées d'époque. La cuisine moderne, fonctionnelle et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un espace de rangement optimal. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier élégant avec placard dessert les espaces privés. La suite parentale, véritable havre de paix, est dotée d'un espace dressing et de sa propre salle d'eau. Trois autres chambres accueillantes sont également disponibles, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain de cet étage. Un WC séparé y est également présent pour plus de confort.
Le jardin sans aucun vis-à-vis, un véritable écrin de verdure, vous réserve de belles surprises avec une piscine chauffée où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Une dépendance aménagée de type F2 de 46m2 environ au sol, idéale pour recevoir vos amis ou pour une profession libérale, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle.
Cette annonce référence 238355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 669 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr