Appartement - 98 m² - 4 pièces à Noisy-le-Sec

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93130 - NOISY LE SEC CENTRE - RER E - METRO 11 - TRAMWAY T1 - T4 - 98M2 - 3 CHAMBRES - DUPLEX - - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE
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Welmo vous présente une très belle opportunité pour ce charmant duplex de 96m² avec terrasse – Centre de Noisy-le-Sec !
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce duplex de 96m² habitables équipé d' une climatisation réversible offre un cadre de vie confortable et lumineux, en plein cœur de Noisy-le-Sec.
Dès l’entrée au RDC, vous serez séduits par une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, parfaite pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine, indépendante et spacieuse, vous permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial.
Une chambre avec placard intégré, un WC et une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, 2 autres chambres dont l'une d'elle est dotée d’un WC et lavabo privatifs, avec la possibilité d’aménager une douche supplémentaire.
Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse plein sud.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien et sont incluses dans le prix.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, place du marché, écoles, pharmacie, médecins, parcs et stade sont accessibles à pied. Le métro 11 (station Romainville-Carnot), le RER E et le tramway T1 à la gare de Noisy-le-Sec sont à 15 minutes de marche, sans oublier les nombreuses lignes de bus.
Ce duplex est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 3.513 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché