Appartement - 76 m² - 4 pièces à Noisy-le-Sec

Iad France - Grégory Thommas (06 21 19 58 30) vous propose : Dans une petite copropriété calme et sécurisée, un appartement de 4 pièces à Noisy-le-Sec limite Montreuil - Découvrez ce charmant appartement de type F4 avec 2 chambres (possibilité 3), idéalement situé à Noisy-le-Sec. Construit en 1972, il offre un espace de vie de 76 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. La pièce de vie principale de 26 m² est lumineuse et accueillante, avec un accès à un balcon de 2.25 m² exposé au Sud / Ouest, offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre. Les chambres sont spacieuses, avec un dressing pratique. La cuisine séparée offre un potentiel pour y aménager un espace moderne selon vos envies. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking et d'un Box avec sa porte motorisé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (récent). L'appartement est équipé d'un interphone et de la fibre optique. L'emplacement est idéal, à seulement 500m du métro ligne 11 (hôpital André Grégoire) et proche des écoles, crèche et square rendant la vie quotidienne plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315.97 € par mois (soit 3791.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Thommas EI (ID 81454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.