Appartement - 13 m² - 1 pièce à Noisy-le-Roi

Situé dans la charmante ville de Noisy-le-Roi (78590), cette chambre indépendante en rez-de-jardin, de la résidence "LA GAILLARDERIE" bénéficie d'une vue paisible sur le jardin environnant. Cet emplacement idéal combine la tranquillité d'une petite ville avec la proximité de commerces et des moyens de transport tels que bus et tramway T 13, facilitant ainsi la mobilité des résidents.
D'une surface "Loi Carrez" de 12,52 m², cette pièce comprend un placard et une vasque, idéale pour une personne seule ou pour un investisseur. Très bon état général, volet roulant manuel avec manivelle neuve, placard et vasque. Un w-c séparé et une salle de douches, se trouvent dans le couloir commun avec 2 autres chambres.
Cette chambre individuelle, compacte mais bien agencée constitue une occasion rare d'acquérir un "pied-à-terre" confortable dans un environnement calme et pratique.
- Montant annuel des taxes foncières en 2024 : 157 €
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
- Diagnostic amiante des parties privatives : Il n'a pas été repéré de matériau et produit contenant de l'amiante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 586 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, E-mail : francis.pereira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276