Appartement - 57 m² - 3 pièces à Noisy-le-Grand

Iad France - Leila Siby vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES DE 57 m² EN EXCELLENT ETAT - 10 MN A PIED DE LA GARE RER A ET FUTUR METRO LIGNE 15 - AVEC BALCON ET PARKING - RESIDENCE DE STANDING RECENTE, CALME ET SECURISEE En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement trois pièces de 57 m² environ, lumineux, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Idéalement situé, près du parc Beltrame, il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur un agréable balcon exposé SUD, avec vue dégagée, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres dont une avec dressing. Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien. Eau chaude et chauffage collectifs, compris dans les charges de copropriété Une situation idéale ! L'école est située à 2 minutes à pied, et les commodités sont à proximité. Le RER A et le futur métro ligne 15 situés à 10 mn à pied (également accessible en bus, arrêt à proximité), permet de rejoindre facilement les zones d'activité du secteur et Paris, tout comme la proximité de l'autoroute A4. La ville de Noisy le grand est très attractive, vous pourrez vous promener dans le centre ville commerçant à 15 minutes à pied, visiter le marché organisé trois fois par semaine et faire du shopping dans les nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Les Arcades. Les loisirs sont nombreux à proximité : cinéma, centre aquatique, médiathèque et salle de spectacles. Les bords de marne se situent à 20 mn à pied, pour d'agréables balades, à pied ou à vélo. Venez visiter votre futur cocon, en parfait état, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.