Maison traditionnelle - 585 m² - 12 pièces à Noisy-le-Grand

Opportunité rare pour un investissement immobilier d'acquérir un lot de deux maisons situées à Noisy le grand à 5 minutes du centre ville,
idéal pour un investissement locatif.
Rentabilité immédiates avec des locataires déjà en place.

Maison 1 :
5 appartements indépendant meublés et loués.
Au rez-de-chaussée 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 1er étage 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 2-ème étages 1 appartements F3 de 60 m2 à 1200€
Surface habitable 220m2
Aucun travaux à prévoir.

Revenu locatifs mensuels 4800€

Maison 2 :
Au-de-chaussée une grande entrée, une cuisine équipée, une terrasse, 3 chambres meublées, une salle de bain et un appartement F2 meublé avec salle de bain une petite cuisine et une chambre.
Au 1er étage un F3 un salon, cuisine équipée, une salle de bain et deux chambres.
Les chambres sont loués 500€
Le F2 à 850€
Le F3 à 1200€
Surface habitable 240m2
Revenu locatifs mensuels 3550€

Ces biens offrent une excellente rentabilité et sont situés dans un zone prisée, proche de la gare et du centre ville.
Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre investissement immobilier.

Contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Djamila Msadek
TEL: 0623621274
Mail: d.msadek@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 261575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 963 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr