• Maison - 94 m² - 7 pièces
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436 800 €
94 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement bien située, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel située sur la rive Charmante de Noisy le Grand. D'une surface de 94 m² environ avec un jardin de 361 m² réparti devant et derrière. Cette propriété sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Idéal pour une activité professionnelle ou un appartement etc.), avec un accès indépendant.

Premier étage : Un espace de vie convivial composé d'une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec un wc séparé.

Combles aménagés : Offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, actuellement dotés de deux chambres et de placards.

Un garage complète ce bien avec un stationnement supplémentaire dans la cour.

Travaux de rénovation : Peinture et rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison à votre goût.

Située dans un cadre verdoyant et calme, proche également des écoles, des commerces et à 13 minutes de la gare de RER A de Noisy-Champs.

Cette maison est parfaite pour un projet de vie ou d'investissement. Profitez du charme des bords de Marne tout en ayant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881104)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 13 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1938
  • État :
    Prévoir des travaux de rafraichissement
  • Exposition :
    Traversant
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    818 €
Synthèse
Maison à Noisy-le-Grand
436 800 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 4 647 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934505773
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 94 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Laurence RAVINET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
317
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
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