Appartement - 62 m² - 3 pièces à Noisy-le-Grand

Iad France - Isabelle Ponsinet (06 20 33 34 09) vous propose : Découvrez cet appartement de 61 m² environ, situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages. Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 1er février 2026, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec de nombreuses commodités pour répondre à vos besoins quotidiens. Idéal pour investisseurs cherchant un bien déjà loué avec locataire en place. Caractéristiques principales : * Emplacement : Quartier des Richardets, Monfort Noisy-le-Grand. * Surface habitable : 61 m² environ * Luminosité : Cet appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Séjour spacieux de 27 m² environ est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des repas en famille. * Vous disposerez de 2 chambres confortables. * L'appartement est équipé d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. * De nombreux espaces de rangement pratiques sont disponibles pour organiser vos affaires et maintenir l'espace bien ordonné. * Le balcon privé vous permettra de profiter de la vue dégagée tout en vous détendant en plein air. * Un box est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Idéal pour les familles : Noisy-le-Grand est un endroit idéal pour les familles, un accès à 22 groupes scolaires publics comprenant chacun une école maternelle et une école primaire, ainsi que plusieurs collèges et lycées, pour l'éducation de vos enfants. Cadre de vie exceptionnel : Noisy-le-Grand regorge de monuments et de musées à découvrir, notamment l'église Saint-Sulpice (classée monument historique), le Musée d'histoire locale et du patrimoine, la Villa Cathala, ainsi que les Arènes de Picasso. Espaces verts et loisirs : La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que la promenade du bord de Marne, le Jardin des Artistes, deux parcours de santé et des aires de jeux pour les enfants, offrant un cadre de vie agréable. Investissement étudiant : Noisy-le-Grand est également une opportunité d'investissement pour les étudiants, avec la présence sur le territoire d'un centre du CNAM, de l'École nationale des finances publiques, d'une école d'ingénieurs et d'une école formant aux métiers de l'image. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ponsinet EI (ID 66344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.