Studio - 29 m² - 1 pièce à Noisy-le-Grand

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : En exclusivité, superbe studio de 29 m² en rez-de-jardin, situé en plein centre ville de Noisy-le-Grand. Dans une résidence datant de 1997, sécurisée, bien entretenue, au calme, ce bien lumineux et fonctionnel propose un extérieur privatif exposé Sud avec terrasse de 20 m² environ et jardinet avec figuier, idéal pour profiter des beaux jours. Le studio se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce principale lumineuse et accueillante avec une cuisine aménagée et équipée Ikea (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte) avec coin repas, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sa disposition optimale offre un espace de vie confortable et pratique. De plus, la situation géographique du bien permet un accès facile aux commerces (à 4 minutes à pieds de la boulangerie, pharmacie, tabac, Auchan. ) aux transports en commun et à moins de 10 minutes à pieds des bords de marne. Libre de toute occupation. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2022). Pas de place de parking Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.