Appartement - 77 m² - 4 pièces à Noisy-le-Grand

Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES DE 77 m² - 10 MN A PIED DE LA GARE RER A ET FUTUR METRO LIGNE 15 - AVEC BALCON CAVE ET PARKING LIBRE - RESIDENCE CALME ET FAMILIALE En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement quatre pièces de 77 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, avec gardien. Idéalement situé, a deux pas des écoles et des commodités, il se compose d'une entrée avec rangements, un double séjour donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée avec cellier / buanderie, une salle de douche, un WC séparé et deux belles chambres (possibilité de 3ème chambre en montant une cloison) Appartement bien entretenu, seule une chambre sera à rénover (murs) Une cave complète ce bien. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, compris dans les charges de copropriété Une situation idéale ! L'école est située à 2 minutes à pied, et les commodités sont à proximité. Le RER A et le futur métro ligne 15 situés à 10 mn à pied (également accessible en bus, arrêt à proximité), permet de rejoindre facilement les zones d'activité du secteur et Paris, tout comme la proximité de l'autoroute A4. La ville de Noisy le grand est très attractive, vous pourrez vous promener dans le centre ville commerçant, visiter le marché organisé trois fois par semaine et faire du shopping dans les nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Les Arcades. Les loisirs sont nombreux à proximité : cinéma, centre aquatique, médiathèque et salle de spectacles. Les bords de marne se situent à 20 mn à pied, pour d'agréables balades, à pied ou à vélo. Venez visiter sans attendre, avec votre conseillère disponible 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 311.33 € par mois (soit 3736 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.