Appartement - 74 m² - 3 pièces à Noisy-le-Grand

Cet appartement 3 pièces de 74 m2 en excellent état situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée par un digicode et un gardien offre un cadre de vie agréable à Noisy le Grand. Il comprend une entrée avec un rangement, un grand séjour avec cuisine américaine équipée d'une superficie totale de 32,5 m2, deux chambres dont l'une dispose d'un placard, une salle de bain, un cagibi idéal stocker des affaires et un wc séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² qui permet d'apercevoir la Tour Eiffel. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et à 8 min à pied de la gare de RER A Noisy Champs. Les charges annuelles s'élèvent à 2 568 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 288 lots d'habitation. Prix du bien : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 09/01/2024 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23231