Maison - 95 m² - 4 pièces à Noisy-le-Grand

Au coeur du quartier des Yvris, venez visiter ce pavillon 4 pièces d'environ 95 m² sur un Terrain de 345 m².
Composé au rez de chaussée : d'un grand garage, d'une entrée/buanderie, 1 chambre. A l'étage : entrée/dégagement, cuisine séparée, séjour, / salle à manger, salle de bain, WC, 1 chambre. Agréable jardin à l'arrière.
Chaudière au gaz changée en 2022.
Travaux à prévoir.
A 10 min à pied de la gare RER E Les Yvris. Proche des écoles et des commerces.
DPE : E (273 kWh/m2 par an)
GES : E (59 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1680 euros et 2330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)
Taxe foncière : 1390 euros
Prix de vente HAI : 355 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros (soit 4.41%)
Soit 340 000 euros Hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .