Maison - 148 m² - 6 pièces à Noiron-sous-Gevrey

Nouveauté ! Saulon La Rue !!! Village avec une boulangerie, un coiffeur, écoles maternelle et primaire !!!!
Vous rêvez d'une maison spacieuse au calme, proche de Dijon ? Cette charmante propriété est faite pour vous !
Vous découvrirez au rez de chaussée une petite véranda récente, une belle entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une grande terrasse couverte pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, à l'abri des intempéries, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviettes, simple vasque et placard de rangement) et un WC séparé.
A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une grenier spacieux à aménager selon vos besoins ( salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire) et un autre grenier pour éventuellement faire une deuxième salle de bain.
Un garage, une buanderie, une dépendance avec mezzanine complètent ce bien.
Le tout sur un terrain clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou pour les activités de plein air.
Ses atouts : fenêtres PVC double vitrage, beau terrain sans vis -à vis, possibilité d'agrandissement, proche de Dijon.
Cette maison est une véritable opportunité, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités dijonnaises.
Cette annonce référence 254694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr