Local commercial - 335 m² à Noirmoutier-en-l'Île

Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Imaginez reprendre les rênes d'un établissement : Bar-PMU / Restaurant-Brasserie idéalement situé et doté de nombreux atouts. Après des années de succès, le propriétaire actuel souhaite profiter d'une retraite bien méritée, laissant place à un futur repreneur pour perpétuer la tradition et développer encore l'activité. Caractéristiques principales : Restaurant ouvert uniquement le midi. Capacité : environ 100 places Terrasse : 25 places avec possibilité de 50 places État impeccable : L'établissement a régulièrement bénéficié de travaux d'amélioration Cuisine Professionnelle : matériel très bon état L'emplacement est idéal, à seulement 850 mètres du célèbre château de Noirmoutier et sur le passage incontournable pour atteindre la magnifique 'Plage des Dames', un joyau digne des plus belles cartes postales En bonus, un logement de fonction type T3, situé juste derrière, rend cette offre encore plus séduisante. Données financières : Chiffre d'affaires : 505 000€ HT dont 25 000€ de commissions FDJ Loyer : 2 400€ Possibilité d'achat des Murs Cette affaire est une réelle opportunité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.