Maison - 99 m² - 4 pièces à Nogent

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Nogent
Située dans la ville de Nogent (52800), cette maison mitoyenne de 98.50 m², avec un jardin de 180 m², est prête à vous accueillir. Disponible immédiatement, elle vous offre 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

En entrant dans cette maison, vous serez séduit par son potentiel. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée indépendante, suivi d'un salon / séjour donnant accès à une terrasse et un toilette. Un bel escalier vous conduira aux trois chambres et à une salle de bain. La vue dégagée, orientée Est-Ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vient agrémenter ce bien avec une petite cour fermée sur le devant ainsi qu'une terrasse et terrain sur l'arrière, le tout sur un terrain clos.

Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Bien que le standing soit normal, quelques rafraîchissements seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat.

Cette maison est située à proximité de plusieurs commodités. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, tandis que 3 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège sont accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 1 médecin généraliste à moins de 10 minutes de marche.

Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.

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Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Florence Thiolat - Tél. 0675947269
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr