Maison - 126 m² - 6 pièces à Nogent
Description :
En Exclusivité !! Maison individuelle de charme à Nogent (52800)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison datant de 1965, rénovée en 2022 /2023 par des artisans et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 126 m², elle vous offre une pièce de vie spacieuse avec une lumière traversante suivi d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse et au grand jardin sans vis à vis. Vous trouverez 3 chambres, dont 1 parentale , 2 salles d'eau et un WC indépendant, un espace bureau et un grand dressing. Vous aurez accès à un sous-sol complet comprenant 2 grands garages, une buanderie, une cave, possibilité de créer une cuisine d'été avec accès au jardin.
Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec de beaux et grands espaces verdoyants dont vous pourrez profiter pleinement entre amis et famille sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien, un chauffage au gaz (chaudière de fin 2020) un poêle à bois (fin 2021), les ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage et volets électriques, toiture à charpente métallique.
Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez une crèche à 15 min à pied, 1 maternelle à 5 min à pied, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied. De plus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 et 10 min à pied respectivement.
N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3382.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Florence Thiolat - Tél. 0675947269
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 496 110 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
126 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
2 Salles d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 26 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Balcon
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Radiateur, Au sol
-
Année de construction :1965
-
Exposition :Sud, Est
-
Vue :Dégagée
![Maison - 126 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/90/1e/901eb5665be809e7028650ba94c0ad60ae8d19c5b722dbffb861d37bee280989-medium.jpg)
![BONNE ETOILE](/photos/immobilier/agence/logo/a0/a9/a0a9b2f71d4ca16ce332005108c79b5642648c938092cb54c58929a43ad36b04-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 8 ventes de maisons à Mandres-la-Côte (3.9 km)
- 7 ventes de maisons à Biesles (7.4 km)
- 2 ventes de maisons à Is-en-Bassigny (7.9 km)
- 5 ventes de maisons à Rolampont (9.5 km)
- 2 ventes de maisons à Buxières-lès-Clefmont (11.5 km)
- 3 ventes de maisons à Villiers-sur-Suize (12 km)
- 2 ventes de maisons à Verbiesles (12.5 km)
- 2 ventes de maisons à Lavilleneuve (12.6 km)
- 2 ventes de maisons à Humes-Jorquenay (14 km)