Maison de campagne - 90 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Seine

Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 1200 m², divisible. Cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant, les nombreux étangs à proximité et le calme de la nature.
On est à 10 minutes de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine.

Vous accédez à la maison par un grand portail et suivez la terrasse en pierre jusqu'au porche d'entrée. Le couloir d'entrée est équipé de deux grands rangements indépendants, un placard et un dressing.
Salon-Salle à Manger (30 m²) : Exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité toute la journée. Équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour chauffer toute la maison.
Cuisine : Neuve, équipée et aménagée avec goût.
3 chambres, salle d'eau et double vasque.
WC Indépendant.
Extérieurs et Dépendances.

Garage : Bien isolé, attenant à la maison.
Stationnement : Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant.
Appentis : Disponible pour le rangement et/ou le bois.
Jardin : Très grand jardin d’environ 1200 m², entièrement engazonné et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier). Le terrain peut être divisé si nécessaire.

Exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité
Maison refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses
Cheminée pour chauffer toute la maison
Double vitrage et volets roulants
Maison bien isolée avec chauffage électrique refait à neuf
VMC neuve
Porte de garage sectionnelle
Toiture en tuiles traditionnelles en très bon état
Prix attractif, idéal pour habiter ou louer
Jardin avec arbres fruitiers, permettant de multiples agrandissements ou une division
Bien Rare.

Cette maison est un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter, elle est idéale pour une retraite paisible, pour une jeune famille en quête de tranquillité et de confort ou pour un investisseur. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre exceptionnel.

Cette annonce référence 258691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr