Maison - 168 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Seine

Sébastien Petitpas vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale située dans la charmante commune de Gélannes. Idéale pour les amateurs de bricolage, cette propriété dispose d'un grand atelier et offre de nombreux espaces de vie confortables. Posée sur 458 m² de terrain, cette maison de 168 m² habitables avec 100 m² de dépendances commence par une grande entrée avec placard desservant un séjour avec cheminée, une buanderie et une cuisine entièrement équipée de près de 22 m². Le séjour, très lumineux, présente de belles hauteurs sous plafond, un accès à une terrasse carrelée et de belles poutres apparentes. La cuisine, rénovée récemment, dispose d'un îlot central et de tout le confort actuel. Elle présente également de très beaux volumes avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. La chaufferie/buanderie est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de placards, d'un WC avec accès à une cave et mène à un atelier prolongé d'un grand garage de type industriel. À l'étage, un grand palier dessert un deuxième WC, une très grande chambre, un second palier, deux autres grandes chambres et une belle salle de bain. Les combles et les pentes de toit ont été entièrement isolés, offrant la possibilité de créer une ou deux grandes chambres supplémentaires. Entre 2019 et 2020, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations : installation d'une pompe à chaleur air/eau de marque LG, double vitrage, électricité entièrement refaite, VMC installée dans toute la maison, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur sur deux pans de la maison, volets roulants manuels au rez-de-chaussée et volets roulants électriques à l'étage, en partie reliés et en partie solaires. Le garage fait 76 m², l'atelier 20 m² et le grenier 80 m². Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier ses nombreux atouts et son charme unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/petitpas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr