Maison - 116 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Seine

Idéalement située au cœur de Traînel, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour créer votre future résidence sur mesure.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour convivial, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'un second WC, parfait pour une vie de famille.
Le plus : un grenier aménageable qui vous permettra d'augmenter la surface habitable selon vos envies !
Le bien dispose également d'un garage, d'une grange, d'un atelier et d'une cave, offrant de multiples options de rangement et d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 400 m², offrant un agréable extérieur à exploiter.
À noter : Des travaux sont à prévoir, mais ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 243925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN CHAPOTOT NETTER LEVAL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89366551300014.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2022
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr