Local commercial - 1 200 m² à Nogent-sur-Oise

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 1200 m², idéalement situé à Nogent-sur-Oise, au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ce secteur attire de nombreuses enseignes renommées telles que BRICOMAN, CARTER CASH, GIGA FIT, MISTER MENUISERIE, et bien d'autres.
Le local dispose des caractéristiques suivantes :
Bardage double peau
Toiture terrasse avec double étanchéité
Double porte d'entrée coulissante vitrée
Porte sectionnelle à l'arrière
Accès poids lourds pour les livraisons
Climatisation réversible
Alarme intrusion et incendie
Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial
Durée : 3/6/9 ans
Indice : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyers et charges : Payables trimestriellement et d'avance
Charges : 6 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 000 € HT/an
Loyer mensuel : 9 900 € HT
Ce local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

Honoraires de 17 820 € à la charge du locataire. Provision sur charges 594 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.