Local commercial - 330 m² à Nogent-sur-Oise

Local commercial de 330 m² disponible à la location, situé au nord de Creil, au coeur de la zone d'activité commerciale du Parc de Saulcy à Nogent-sur-Oise.
Caractéristiques et prestations :
Surface totale d'environ 330 m²
Toiture terrasse avec double étanchéité
Bardage double peau
Grande vitrine avec porte automatique
Bureaux et locaux sociaux d'environ 28 m²
Deux réserves : 60 m² et 20 m², dont une pour marchandises
Rideau métallique
Sol en carrelage
RIA (Robinet Incendie Armé)
Nombreuses places de parking pour la clientèle
CDAC actuelle
Conditions de location :
Type de bail : Bail commercial
Durée : 3/6/9 ans
Préavis : 3 mois
Régime fiscal : TVA applicable
Indice : ILC
Indexation annuelle à la date d'effet
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyers et charges : Payables trimestriellement et d'avance
Charges : 6 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 500 € HT par an (à confirmer)
Loyer mensuel : 3 000 € HT
Disponibilité : Immédiate
Ce local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale cherchant à s'implanter dans une zone attractive et dynamique.

Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.