Maison - 157 m² - 8 pièces à Nogent-sur-Oise

NOUVEAUTE KONCEPT IMMO

Thomas URYGA vous propose, à la vente, ce pavillon cossu très bien entretenu, des années 1970 élevé sur sous-sol total, offrant 157m² habitable répartis sur deux niveaux et niché sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 000m² ; à 7km de Nogent-Sur-Oise.

Idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, ce pavillon saura vous séduire par ses prestations et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez entrée sur pièce de vie de plus 30m² avec poêle à bois, s'en suit un dégagement desservant deux chambres de 14m², un vestibule, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce traversante de 13m² pouvant servir de bureau et une cuisine aménagée & équipée avec accès extérieur.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert trois belles chambres.

Le sous-sol total est compartimenté en garage, atelier, buanderie, salle de sport et coin cave.

Ce bien vous offre également une dépendance, une terrasse, un accès pour de nombreux véhicules et un garage.

La présente annonce immobilière de référence 632 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Uryga (EI), tel : 06.01.08.71.66 - mail : Thomas@koncept-immo.fr. Enregistrement au RSAC de Beauvais sous le numéro 912 025 848.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470€ et 3 410€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. DPE : E : 208 kWh/m2/an - GES : E : 54 KgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr