Maison - 60 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Oise

Maison sur sous-sol total élevé dans le vieux Nogent.
En exclusivité, Fabien CHARLES l'Art 2 Vendre Immobilier, vous fait découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le coeur du vieux Nogent-sur-Oise. Construite en 1959, elle a été rénovée avec goût et offre une surface habitable de 60 m².

En excellent état, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité des commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, une crèche et à 15 minutes, une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux parcs et jardins et à 10 minutes, à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Cette maison se compose d'un espace salon séjour, de deux chambres dont une sous les toits avec espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le sous-sol total et les places de stationnement intérieur et extérieur complètent ce bien. La toiture a été entièrement vérifiée en février 2024.

A votre disposition également une buanderie et un jardin entièrement clos.

Pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500692215 COMPIEGNE
RCP 62510198 ALLIANZ IARD