Duplex - 141 m² - 6 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Carole Dauba vous propose : * Duplex d'Exception avec Balcons - 2 Box et 1 Parking - DPE C * Dans une petite résidence sécurisée construite en 2013, sur 2 étages, cet élégant duplex de 141 m² environ Loi Carrez et 146 m² environ au sol, vous donnera l'impression d'être dans une maison. Situé à proximité des bords de Marne et à moins de 10 mn à pied du RER A Nogent - Le Perreux, vous serez séduit (e) par ses volumes et sa configuration. Au 1er étage de la résidence et traversant, vous entrez dans dans son espace séjour / salle à manger de 47 m² environ, donnant sur un balcon. Sa spacieuse cuisine séparée, entièrement équipée, de 13 m² environ, donne sur un deuxième balcon, et ouvre sur un cellier de 5 m² environ. Cet espace de vie abrite également une chambre et une salle d'eau avec W. C. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et W. C puis un large dressing et une troisième salle d'eau avec W. C. L'appartement bénéficie d'un bon état général, d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité pour un confort thermique optimal. À proximité des commerces et des lignes de Bus 116 -317 -N71 et RER A Nogent - Le Perreux Ne ratez pas cette opportunité, contactez - moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.