Appartement - 122 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Idéalement situé dans le quartier des Viselets, très bel appartement familial dans une résidence de standing avec gardienne. Ce bien se situe au calme, entouré de verdure à proximité des toutes les commodités. À 5' du RER A, proche des commerces et des écoles Montalembert et Albert De Mun, 8' du coeur de ville. Découvrez ce magnifique appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un généreux salon de 26 m² et une salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon de 15 m² pouvant accueillir une grande table. Une cuisine meublée et équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, un WC séparé, une salle de bains avec WC et son espace salle de douche avec une second lavabo, un dressing et des rangements. Un box fermé de 13 m² et une cave de 5,35 m² complètent ce bien. LE ATOUTS de cet appartement : Calme et espace Possibilité de créer une 4ème chambre et une salle de douche supplémentaire. Balcon de 15 m² et 9 m² + Boxe + cave Sa localisation : une résidence élégante au calme tout en étant proche du RER A, des commerces et des écoles. Taxes foncières : 2989 € Charges mensuelles : chauffage gaz compris, eau chaude, froide, entretien immeuble, espace vert, gardienne, ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 717€ par mois (soit 8604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.