Appartement - 100 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition, et balnéo à Nogent-sur-Marne

À 5 min à pied du RER A, découvrez cet appartement haut de gamme situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, avec gardien 24/7.

Atouts de cet appartement exceptionnel :
- Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins.
- Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée.
- Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d'un cadre naturel paisible.
- Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante.
- Cuisine ouverte (finitions au choix).

Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne :
- Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard.
- Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes.
- Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo.

Informations pratiques :
- Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus).
- Taxe foncière : 2 400 €/an.
- Stationnement facile (possibilité d'achat ou de location d'un box).

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à Nogent-sur-Marne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 709 968
RCP Orus N°RCPH278342905