• Appartement - 75 m² - 3 pièces
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270 300 €
75 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER
SIA Immobilier vous propose une opportunité unique avec ce superbe appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur.
Lumineux et bien agencé, ce bien séduit par sa vue dégagée et ses espaces modernes conçus pour un confort familial.
Cet appartement est vendu loué, garantissant des revenus stables dès l'acquisition. Un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne.
Points clés :

Pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, fonctionnelle et confortable,
Deux grandes chambres, idéales pour répondre aux besoins d'une famille.
Salle de bain équipée et WC séparés.

Localisation agréable :
Situé dans un rue calme et accessible à seulement 7 minutes à pied du centre de Nogent-sur-Marne, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort et rentabilité dans un environnement recherché !

Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 9 lots - Charges Générales de copropriété : 600 EUR / trimestre - Taxe foncière : NC. Millième de copropriété (939/10000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 77 Kwh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080EUR et 1500EUR, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 75 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
  • Charges annuelles :
    2 200 €
Synthèse
Appartement à Nogent-sur-Marne
270 300 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 3 604 €
Transaction :
Achat
Référence :
ADVAP360001812
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 10 déc. à 00:28
Appartement - 75 m² - 3 pièces
Agent
SIA Immobilier
SIA Immobilier
FELLOUS David
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Date du diagnostic : 04 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 758 € à 1 026 €
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