• Appartement - 142 m² - 6 pièces
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1 260 000 €
142 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

SIA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité un produit d'exception.
Nogent-sur-Marne 94130 Face au Bois de Vincennes, avenue de Joinville, au coeur d'un quartier très recherché pour sa qualité de vie, au calme, proche des commodités, au sein d'une copropriété intimiste. Cet appartement traversant d'exception, situé au deuxième étage, offre une vie baignée de lumière et ouverte sur la nature.
Plan parfaitement optimisé avec un confort et des volumes incroyables, ce bien se compose d'une entrée avec placard encastré desservant un double séjour de 39 m2 ouvert sur une terrasse de 18m2, 3 chambres avec une loggia attenante de 17m2, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 35m2 avec dressing sur mesure, une salle de bain d'exception avec Hamann et WC.
Appartement entièrement refait à neuf en 2022 avec des matériaux nobles, tout équipé pour un confort maximum (volet roulant électrique, climatisation chaud/froid, enceinte de musique de marque intégrée, domotique, etc.)
Une cave et deux emplacements de parking équipé d'une borne électrique complète ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement offrant des prestations de qualité !
Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 44 Lots - Charges Générales de copropriété : 2 711 EUR / trimestrielles - Taxe foncière : 3901 EUR - Millième de copropriété (276/5000) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D 197 KWh/m2/an d'énergie finale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3100 EUR, indexés sur les années 2021 à 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 142 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 39 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    10 844 €
Synthèse
Appartement à Nogent-sur-Marne
1 260 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 8 873 €
Transaction :
Achat
Référence :
AJVAP30001800
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:29
Appartement - 142 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SIA Immobilier
SIA Immobilier
AMMAR Jérome
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
197
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 260 € à 3 110 €
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