Studio - 35 m² - 1 pièce à Nogent-sur-Marne

Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à la location ce très beau Studio dans une résidence de bon standing (2010) à Nogent-sur-Marne (94130)...
Découvrez ce charmant studio situé à Nogent-sur-Marne, une ville prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Proposé au prix attractif de 970€ c.c, ce bien de 2010 offre une surface optimisée (avec un coin nuit... rare) et des prestations de qualité!
Le studio, situé au rez-de-chaussée surélevé (à l'arrière de la copropriété) d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une exposition Est, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce principale avec un séjour de 14 m², d'une cuisine aménagée de 7 m² équipée de mobilier moderne, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le revêtement principal en parquet ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.
Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez la présence d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le calme de l'environnement est un véritable plus pour les futurs occupants. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le studio dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur, avec un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La connexion fibre optique et l'accès internet sont déjà en place, répondant aux besoins modernes de connectivité.
Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est mis à disposition, ainsi qu'un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, bars, pharmacies et autres services essentiels à quelques pas de chez vous. Le centre-ville est facilement accessible, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
Ce studio est une opportunité rare à saisir!!! Durée de bail 36 mois. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel à Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
Garanties exigées: CDI et minimum 2800 euros de revenus net (avant impôt)
Dépot de garantie: 1 mois de loyer h.c soit 900 euros
Honoraires à la charge du locataire: 529 euros (dont 106 euros d'état des lieux)
A très bientôt!! Nicolas Colombin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr