Duplex - 98 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : DEUX LOTS - DUPLEX 98 m² - VUE DEGAGEE - RESIDENCE DE STANDING SENIOR ET INTERGÉNÉRATIONNELLE - DERNIER ETAGE - 4 PIÈCES - 1 TERRASSE - 2 BALCONS - 2 CAVES - NOGENT-SUR-MARNE Ce magnifique duplex situé au cOEur de Nogent-sur-Marne à quelques pas de la mairie et du RER E NOGENT / LE PERREUX offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et recherché. Avec ses 98 m² au 5ème / 6ème et dernier étage, cet appartement allie charme de l'ancien et modernité pour un confort de vie optimal. Au 6ème étage, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux spacieux avec une magnifique terrasse de 28 m² et un balcon de 6 m² avec stores bannes, une cuisine séparée, des toilettes séparées. Au 5ème étage, vous découvrirez une entrée, deux chambres avec un balcon de 7 m², une salle de douches, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En sus, box de stationnement Ce duplex offre un potentiel incroyable grâce à sa localisation, ses espaces extérieurs et son confort. Il est idéal pour un couple, une famille ou une personne souhaitant bénéficier des services de qualité d'une résidence sénior. Les prestations de qualité ne font qu'embellir ce bien d'exception : - accueil 7j / 7 24h / 24 - restauration réalisée par un Chef sur place ou livrée à votre domicile directement ou par passe-plat (possibilité prestation traiteur) - ménage, entretien, aide aux courses, petit bricolage - pressing - conciergerie (aides administratives, photocopies, aide informatique, commande de taxis, réservation d'hôtels ou de spectacle) - appartement / chambre d'hôte - animations (salle de sport, conférence, journée à thème, scrabble, tarot, broderie, expositions-ventes, marché de Noêl, animations musicales, café philosophique, gymastique douce, apéritifs, gouters, anniversaire de la résidence) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce duplex ! En tant qu'apporteur d'affaires, soyez rémunéré ! Mettez-moi en relation avec un propriétaire qui souhaite vendre son bien et recevez une rémunération à la vente définitive. Contactez-moi pour plus d’informations : Sylvia Souquet Immobilier La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2000€ par mois (soit 24000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.