Appartement - 66 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

OPPORTUNITE! RER A / BOIS DE VINCENNES :
Appartement type F3 (chambre supprimée afin d'aggrandir le séjour donc actuellement en type F2, réagencement en F3 avec la pose de simple cloisons), située dans la cossue résidence 'Le Val de Beauté' sur la grande rue Charles de Gaulle à quelques minutes à pieds du RER A Nogent-sur-Marne, du bois de Vincennes et de toutes les commodités.
Le bien est situé au 2ème étage avec ascenseur et est composé comme suit: une belle entrée dessert une cuisine spacieuse, et côté cours un double séjour exposé sud de 29m2 et prolongé d'un agréable balcon de 7m2!
En retrait l'espace nuit est composé d'une chambre de 11m2, d'une salle d'eau et de différents placards. WC séparés.
Ce bien est vendu avec un parking box et une cave.
Prévoir un rafraichissement.
Cette annonce référence 250735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr