Local commercial - 550 m² - 3 pièces à Nogent-sur-Marne

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : EN BORD DE MARNE à Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny. PROPRIETE à usage Mixte (activité et habitation) avec parc arboré et une dépendance. À VENDRE avec son activité commerciale en place depuis plus de 11 ans (comprise dans le prix. Vente indissociable murs et fonds de commerce). * RARE lieu événementiel de L'EST PARISIEN. À 15 mn de Paris Bastille * Construit par la famille Fenwick au XIXème siècle sur un grand terrain arboré de 3000 m² environ, ce Manoir anglo-normand UNIQUE EN SON GENRE était une guinguette en vogue et un haut lieu de rencontre des peintres et des acteurs de la belle époque. La traversée de la Marne pour y accéder renforce la féerie de l'espace. Elle s'effectue en bateau privé. Racheté il y a plus de 10 ans, le lieu a été rénové et repensé par ses nouveaux propriétaires, des professionnels de l'événementiel. Le Manoir est privatisé pour les besoins d'une clientèle de particuliers comme d'entreprises. Il accueille durant environ 110 jours par an, tous type de réceptions et animations en intérieur et extérieur : assemblées générales, réunions de direction, séminaires et conventions d'entreprise, anniversaires, mariages, soirées, team building, tournages, shootings, castings. Dépendance : sur son terrain, une vieille maison en brique et colombages bâtie sur deux niveaux de 80 m² environ chacun sert d'atelier et de stockage. / LES MURS / . Trois étages sont ouverts à la clientèle : le hall d'entrée ouvre sur deux majestueux salons avec moulures et cheminées. Un escalier mène au 1er. Il offre trois salles de réunion et un petit bureau. En contre-bas, une volumineuse véranda sur jardin permet d'accueillir 120 personnes assises. En coulisse à ce même niveau, le vestiaire, les toilettes du public, les cuisines professionnelles, l'espace plonge, la chaufferie et une cave à vins en terre battue. Les deux derniers étages sous toiture accueillent trois chambres avec douche, la cuisine du personnel, la lingerie et la buanderie et un appartement privé de 3 pièces. NB : Le bien est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'exercice de l'activité : électroménager de restauration événementielle, chambres froides, vaisselle et mobilier réceptifs, jeux d'extérieurs, bateau pousseur (12 personnes). / LE FONDS DE COMMERCE / . L'activité est référencée sur tous les sites web événementiels. Elle bénéficie d'un gros potentiel de développement. Le lieu est aux normes de sécurité pour une capacité réceptive jusqu'à 200 personnes. Il est classé ERP de type PE, 5è catégorie, avec la possibilité d’y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons). / LES ACCES / Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E) à quelques minutes à pied du ponton d'embarquement. Parking (100 places) à proximité du quai. + SES PLUS + Un bien patrimonial de caractère. Une activité commerciale à FORT POTENTIEL de développement. DU STYLE. DU CHARME. Un immense TERRAIN. PS : Vente murs et fonds INDISSOCIABLE. Vente possible de parts sociales de SCI et SARL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 296 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.