Maison - 100 m² - 6 pièces à Nogent-sur-Loir
Description :
Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble à restaurer en plein coeur de Montval-sur-Loir. À 35 min du Mans et de Tours.
Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle d'eau, un WC, une cuisine et l'accès à la cave voutée en sous-sol.
Au premier étage : un bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec cheminée.
Au deuxième étage : une chambre avec cheminée également et un bureau.
Au dernier niveau : un comble aménageable.
Bâtiment idéal pour investissement locatif. Rendement aux alentours de 8 % possible avec la création de studios.
Bâtiment à restaurer.
Achat/Vente Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel-de-Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires inclus de 10.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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100 m²
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2 Chambres
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2 Salles de bain
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2 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Travaux à prévoir :Oui
Localisation :
Performance énergétique :
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