Maison - 119 m² - 5 pièces à Nogent-sur-Loir

Iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Un CADRE DE VIE exceptionnel à MONTVAL SUR LOIR ! Cette maison d'EXCEPTION de 119 m² environ, répartie sur 3 niveaux, est à vendre. Située à seulement 100 m du lycée, elle combine parfaitement confort moderne et CHARME de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre composée d'un salon cosy et d'un séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine MODERNE et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour accueillir FAMILLE et amis dans une AMBIANCE chaleureuse, Au premier niveau, vous trouverez deux chambres SPACIEUSES, accompagnées d'une salle d'eau MODERNE et fonctionnelle. Le second niveau offre une troisième chambre, qui peut également être aménagée en SALLE DE JEUX, avec sa propre salle de bain attenante. Le tout a été récemment réhabilité, avec des prestations contemporaines de QUALITE. Vous apprécierez également l'intimité totale de la TERRASSE, sans aucun vis-à-vis avec BELLE dépendance pour le rangement. Une cave, un petit terrain de 16 m² non attenant donne la possibilité de créer un petit potager. Son EFFICACITE énergétique remarquable (classe C) constitue un véritable ATOUT pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un véritable HAVRE DE PAIX en plein cOEur de la ville. Laissez-vous séduire par son raffinement et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.