Maison - 130 m² - 6 pièces à Nogent-sur-Loir

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : À ne pas manquer ! Découvrez ce superbe pavillon moderne construit en 2009, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire paisible à quelques pas du centre-ville de Château-du-Loir et de toutes ses commodités. À seulement 2h30 de Paris, 45 minutes du Mans et de Tours, ce bien est parfaitement desservi par la gare SNCF et bénéficie de la proximité de l'autoroute A28, offrant une accessibilité optimale. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine avec un accès direct au garage, alliant praticité et confort. L'étage, accessible par un élégant palier, dessert trois belles chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Pour encore plus d'espace, une pièce supplémentaire de 20 m², entièrement aménagée, peut être transformée selon vos besoins en chambre, bureau ou espace détente. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et aménagé, offrant une vue imprenable sur la célèbre Rotonde Ferroviaire, un cadre unique et apaisant pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.