Maison - 400 m² - 10 pièces à Nogent-le-Rotrou

La situation

Nogent-le-Rotrou est une commune située dans le département d'Eure-et-Loir, au coeur de la région Centre-Val de Loire. Ce petit village rural compte 409 habitants. Il est niché dans la région naturelle du Perche, à 127 km de Paris, à 67 km du Mans et à 52 km de Chartres.
Nogent-le-Rotrou rassemble de nombreux commerces et services de proximité : épiceries, boulangeries, librairies, supermarchés, banques, bureaux de poste Côté enseignements, la ville compte 17 établissements scolaires (de la maternelle au lycée). D'un point de vue touristique, l'emplacement est idéal pour découvrir les châteaux de la Loire.

Le bien

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison ancienne située à Nogent-le-Rotrou. Ce bien d'exception comprend 10 pièces, réparties sur une surface habitable de 400 m². Il bénéficie d'une exposition Ouest. Cette bâtisse en forme de U a été bâtie en 1820. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6 m². Un bureau de 17 m² y a été aménagé. La cuisine de 18 m² est dotée d'une cave à vins attenante de 9 m². Une office de 7 m² a été conçue. La salle à manger offre une surface de 35 m². Deux salons de 31 et 14 m² sont à disposition ainsi qu'un séjour de 23 m².

Ce bien fonctionnel est équipé d'une buanderie de 27 m² et d'une cave de 62 m². Une première chambre de 21 m² est installée au rez-de-chaussée. Le premier étage dessert cinq chambres (13 à 39 m²). Une pièce de 10 m² fait office de rangement mais elle peut être aménagée en chambre. Deux salles de bain avec un lavabo et une baignoire chacune ont été conçues. Un WC séparé et un dressing sont également à disposition.

L'extérieur donne sur un beau parc de plus d'un hectare, clôturé et fermé par un portail. Le plus : la dépendance de 800 m². Un puits et une cour de 3 000 m² ont été aménagés. Deux garages permettent de stationner des véhicules. Ce bien, à rafraîchir, est chauffé au bois et au gaz. Il est idéal pour réaliser un projet professionnel autour du tourisme ou de l'évènementiel (chambres d'hôtes, réceptions, séminaires ). Une opportunité à saisir rapidement.

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