Maison - 130 m² - 5 pièces à Nogent-le-Rotrou

Venez découvrir cette ancienne longère 6 pièces avec jardin mitoyenne par le garage et le grenier. Elle est divisée en deux habitations, la seconde habitation est une résidence secondaire avec peu de présence à l'année. Située dans le perche en pleine nature sur la commune de Mâle en bout de chemin à l'orée d'un bois pour de belles balades en forêt, à 10 kms de Nogent-le-Rotrou, 13 kms de La Ferté-Bernard et 160 kms de Paris. Elle comporte au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec four, hotte et plaque de cuisson semi ouverte sur la salle à manger totalisant 36 m², une pièce véranda non chauffée, un grand salon-séjour avec une jolie cheminée ouverte totalisant 30 m², un couloir desservant la salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et le garage. À l'étage un palier desservant, un bureau, trois chambres en enfilade, un WC indépendant avec lave-mains, un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur une cour commune avec des espaces de stationnements, un joli terrain de 927 m² avec des arbres fruitiers, un poulailler. Bon à savoir : les huisseries en double vitrage bois et certaines en simple vitrage, chauffage fuel, chauffe-eau électrique, assainissement individuel non-conforme, DPE en F, audit énergétique réalisé, des travaux de rénovation seront à prévoir sur ce bien. Si vous recherchez une maison de campagne avec du potentiel au calme dans un cadre verdoyant, ce bien est probablement fait pour vous. Ce bien sera idéal pour des primo-accédants à la propriété avec un petit budget ayant la capacité de réaliser la majeure partie des rénovations eux même ou pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.