Maison - 82 m² - 4 pièces à Nogent-le-Rotrou

NOGENT-LE-ROTROU _ EN EXCLUSIVITÉ - Maison dans quartier résidentiel recherché.

Idéalement située, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations et son cadre de vie.

Caractéristiques :
- Superficie de terrain : 588 m²
- Cuisine et salle d'eau récentes,
- Bel espace de vie avec un salon/salle à manger
- 3 chambres,
- Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Chauffage électrique à inertie fluide caloporteur dans la salle et le couloir, complété par une cheminée à foyer ouvert.

Atouts supplémentaires :
- Isolation extérieure récente sur un pignon pour un meilleur confort thermique
- Ballon d'eau chaude changé en 2021
- Maison très bien entretenue, prête à vous accueillir sans travaux majeurs.

Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme et recherché.

Prix : 146 500 euros honoraires charge vendeur

DPE classe E, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2023 : entre 1940 euros et 2670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr