Maison - 132 m² - 5 pièces à Nogaro

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279 000 €
132 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-d'Armagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison d'environ 130 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte d'environ 68 m², de 3 chambres lumineuses et d'un bureau. Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, et un WC séparé. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité. Vous serez séduits par l'exposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne. À l'extérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger. Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100 m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage. Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant. De plus, une dépendance de 60 m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au cœur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 132 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 132 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2003
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Nogaro
279 000 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 2 114 €
Transaction :
Achat
Référence :
1368537
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 132 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Florent TOURNÉ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
152
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2023
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