Maison - 120 m² - 4 pièces à Nogaro

Située à moins de 5 minutes de la commune de Nogaro, cette charmante propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale d'une surface habitable d'environ 120 m², de plain-pied, possède un grand espace de vie de presque 45 m². Avec sa cuisine ouverte, sa cheminée et ses poutres apparentes ce séjour est agréable et cosy. Elle propose ensuite 3 grandes chambres de presque 15 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La maison, équipée d'une pompe à chaleur air / eau, est habitable et ne nécessite pas de travaux. Elle donne sur un grand patio, une terrasse couverte et un grand garage attenant d'environ 35 m² fermé avec un portail électrique. Une 2eme maison en pierres et colombages, actuellement inhabitée complète cette propriété. D'une surface de 110 m² environ, cette dernière peut avec des travaux de rénovation devenir habitable. Une autre dépendance est également présente d'environ 90 m² et un hangar de même surface. Vous l'aurez compris, de multiples possibilités s'offrent à vous pour agrandir la partie habitable, ou créer une ou deux maisons supplémentaires. Le terrain de presque 37000 m² comprend notamment une prairie, un bois et un verger. Une partie du parc, environ 2000 m² autour de la maison, est entièrement clôturée et arborée et est équipée d'un puit avec une pompe de relevage. Cet environnement champêtre, calme et verdoyant permet de profiter pleinement de la nature environnante. Ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et agréable en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, le pôle santé, une école, un lycée, un collège et une crèche. Ideal pour une famille ou pour un projet touristique, agricole ou équestre ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.