Maison - 167 m² - 5 pièces à Nogaro

Nouveauté proposée par Lisa Charrié - Capifrance, à 10 minutes de Nogaro, dans un endroit calme sans vis-à-vis, cette charmante maison qui a été rénovée avec des matériaux récupérés, faite de pierres et de bois, 6 pièces pour 167 m2 habitables sur 5542 m2 de terrain arboré avec verger (poirier, pêcher, prunier, noyer, chêne, pommier, lilas...). Exposée sud-ouest.
De plain-pied, cette maison peut éventuellement être scindée en deux parties et ainsi proposée la possibilité de location ou bien d'être indépendant (si famille avec enfants, couples...). Garage de 40 m² avec porte automatisée, qui sert également de remise et de buanderie.
Combles isolés avec 28 cm de laine de verre. Panneaux photovoltaïques présents pour plus d'autonomie.
Composée de 3 chambres allant de 12,65 m² à 18 m² pour la plus grande (avec sa propre terrasse bétonnée), 2 salles de bains (une avec baignoire, une autre avec douche), wc séparés, vous aurez également le confort de deux cuisines, toutes deux ouvertes sur un salon/une salle à manger. La grande cuisine refaite à neuf, exposée sud-ouest, donne accès à 32 m² de terrasse en bois sur pilotis, protégée. Une cuve de récupération d'eaux de pluie se trouve dans le jardin, d'environ 4800 litres, permettant ainsi une autre autonomie (arrosage, laver la voiture...).
Fosse septique avec bac dégraisseur, pompe à chaleur, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, faible taxe foncière.
Pour plus de renseignements, un seul numéro : 06 32 46 96 96 ou par mail, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865530)